В моей жизни наступил переломный этап, на фоне которого меркнет даже наша прошлогодняя свадьба — меня выбрали председателем нашего дома. Мол, я самый ответственный, дотошный и выносящий всем мозг даже из-за нестандартного шрифта на почтовом ящике.

Кто-то бы открещивался, а я, наоборот, вполне рад: можно отвлечься от рутины Подебрад.ру, открыть для себя новые горизонты, познакомиться с новыми людьми, и попросту привести любимое жилище в порядок. Моя зона комфорта не заканчивается дверью квартиры, поэтому я хочу красоту везде. Тем более, что люди в доме у нас большей частью приятные, ответственные и благодарные.

ТСЖ и дом

В Чехии в каждом доме есть свой кооператив (чеш. Družstvo) или ТСЖ (чеш. Společenství vlastníků jednotek, сокр. SVJ). В первом случае все квартиры находятся в собственности кооператива, за каждым членом кооператива закреплено эксклюзивное право использования своей квартиры. Во втором, соответственно, прямо в кадастре закреплено право частной собственности. Далее уже ТСЖ или кооператив сами находят компании для уборки, ремонта, обслуживания лифта и вывоза мусора, либо пользуются услугами одной из миллиона управляющих компаний.

Управление кооперативом или ТСЖ может осуществляться единолично председателем, а может быть т.н. комитет (чеш. Vybor) из, как правило, 3 человек. Наш дом 1920-х годов постройки в 2008 году был выкуплен целиком строительной фирмой, она провела капитальный ремонт, распродала все квартиры и до недавнего времени владела четвертью помещений в нем. Соответственно, представитель компании занимал пост председателя и управлял всем единолично. Как сказать, управлял — балду пинал, дом запустил, а компания просто годами пыталась продать сотни метров своих нежилых помещений на первом этаже. Ныне продали и надо было решать, как жить дальше, ведь надо чистить, менять и ремонтировать целый ряд вещей в доме. Само собой, лучше комитета решения нет: владелец шоу-рума и офисов внизу, счастливый обладатель гигантского пентхауса наверху, а во главе я — скромный вечный студент.

Более того, в следующем году мне предстоит подача на гражданство, а наличие такой бурной общественной жизни мне, возможно, будет на руку. Шутка ли, у нас в доме лишь в 2 из 30 квартир живут русскоязычные — а меня выбрали председателем. Слава, почет и доверие чешского народа, однако.

* * *

Сей жизненный этап удачно совпал с моими давними планами по открытию блога, в котором я мог бы подробно описывать рынок чешской недвижимости, процедуры выбора и покупки жилья в Чехии, цены на коммунальные услуги в Чехии, ситуацию с ипотеками и просто такими бытовыми мелочами, как чешское выращивание цветов на балконе, целесообразность посудомоечной машины, замена личинки в замке или как скрыться от летней жары в типичной чешской безкондиционерной квартире. Я ведь дуб-дубом, до 2014 года всю жизнь в общежитиях и не имел представления о том, как платятся коммунальные услуги. Раз я ничего не знал, то явно многим будет интересно это.

Будет блог невероятно полезен всем, кто планирует покупать, снимать или строить жилье в Чехии. Здесь гигантское кол-во особенностей, о которых вам ни один риелтор ни скажет. Не то что русский, а даже чешский. Когда мы искали квартиру, то у любого риелтора любая квартира была солнечной, расположенной в востребованном районе, а облупившийся фасад буквально на днях должны были отремонтировать.

Да, можно было теоретически начать все сувать на Подебрады.ру, я и так там уже выкладывал статьи про кадастр недвижимости, системы отопления или реконструкцию домов. Но, друзья, согласитесь, выкладывать там инструкцию по типичной для Чехии замене личинки замка — это бред полный, целевой аудитории оно не надо. Точно так же я создавал ЧВУТ.ру для разделения аудиторий.

Домен CeskyByt.ru весьма символичен. С одной стороны, он читается как «Чешский быт», но, с другой, „Český byt“ переводится на русский как «Чешская квартира». В перспективе я хочу перехватить очень лакомый и более простой для запоминания домен, но пока работаем с тем, что есть.

Подписывайтесь на меня в ВК, ФБ и следите за обновлениями. Отдельные паблики для сайта пока не планирую, все будет анонсироваться на моих личных страницах. Stay tuned, блог обещает быть интересным и полезным в лучших моих традициях!


24 комментария

Александр Григорьев. · 01.07.2018 в 12:41

Илья, поздравляю. Будем следить что там как у вас происходит. И читать 🙂 Супер идея про отдельный сайт, правда. Буду читать, узнавать информацию и когда надеюсь будем покупать квартиру то уверен, буду много знать о недвижимости с ресурса 🙂

    Илья Рудомилов · 01.07.2018 в 15:03

    Спасибо огромное! И тебя с почином, первым комментарием на новом сайте =)

    Да, хочу сделать развернутый инф. ресурс по всем вопросам о жилье в Чехии. Почему-то никто и никогда такое не брался делать, зато риелторов тьма-тьмущая.

      Александр Григорьев · 05.07.2018 в 22:23

      Илья запускает сайт, и бац имегрансткие риелторские компании пропадают с рынка Чехии, как и ****** школы чешского =)

      Хотел еще спросить, а есть на сайте (RSS) ? я бы добавил себе в Rider что бы не пропускать так сказать ни коменты не статьи . Как на подебрады.ру

        Илья Рудомилов · 05.07.2018 в 23:16

        Дай Бог, дай Бог =)

        Да, у любых сайтов (в т.ч. всех моих) есть RSS — достаточно после адреса сайта добавить «rss/». Т.е. тут это https://www.ceskybyt.ru/rss/

          Александр Григорьев · 16.07.2018 в 09:59

          Спасибо, нашел сейчас с боку сайта . и да, достаточно добавить rss))) все, теперь не останутся без внимания статьи и коменты=)

          Александр Григорьев · 16.07.2018 в 10:02

          Так, а для коментариев какая ссылка?)))
          rss/comments/feed/ . ?

          Илья Рудомилов · 19.07.2018 в 21:37

          Будет https://www.ceskybyt.ru/comments/feed/ 🙂

          Александр Григорьев · 16.07.2018 в 10:04

          Все с коментами тоже получилось)

Сергей · 03.07.2018 в 13:39

Поздравляем, Илья! очень рады за вас! Желаем успехов в новом деле.

    Илья Рудомилов · 03.07.2018 в 15:58

    Большое спасибо!

Yo Slomo · 04.07.2018 в 00:38

Илья, Вас при жизни пора причислить к лику святого! Очень жду статей!

Елена · 06.07.2018 в 20:15

ПОЗДРАВЛЯЮ!!!! ЖЕЛАЮ УСПЕХА И ПРОЦВЕТАНИЯ!!! БУДЕМ С БОЛЬШИМ УДОВОЛЬСТВИЕМ ЧИТАТЬ!!!!!!!!!

    Илья Рудомилов · 07.07.2018 в 13:18

    Спасибо большое =)

Андрей · 17.07.2018 в 05:56

Поздравляю с новым проектом. Буду также регулярно читать как и Подебрады.ру

    Илья Рудомилов · 19.07.2018 в 21:37

    Спасибо большое 🙂

Зоя · 22.07.2018 в 15:29

Поздравляем вас,Илья и с новым интересным сайтом и постом председателя! ) Будем ждать новых статей. Мне лично было бы полезно узнать о возможности получения кредита в банке для человека с ВНЖ. Кредита на товар ,денежного. В каком банке лучше всего получить и дают ли вообще ? Спасибо.

    Илья Рудомилов · 24.07.2018 в 03:20

    Спасибо за поздравление и за идею статьи 🙂

    Речь о некоем потрибительском кредите, как я понимаю?

Михаил · 23.07.2018 в 22:56

Добрый день, Илья!
Про замену личинки в замке — это Вы прямо в больную мозоль попали. Тема нужная.
С выбором председателем поздравляю как коллега с 10 летним стажем. Но мой стаж в Подмосковье. Интересно, каким законом регулируются жилищные отношения в Чехии и меняются ли они так часто как у нас?

    Илья Рудомилов · 24.07.2018 в 03:19

    Приветствую,

    Спасибо =) Да, про личинку надо будет в ближайшее время выложить.

    Жилищные отношения регулируются ГК. Текущий ГК был принят в 2012 году.

Аня · 27.07.2018 в 14:49

С открытием нового проекта, Илья! Спасибо огромное за Ваше Дело, я это очень ценю и поддерживаю. Уверена, что как и остальные проекты, этот Ваш проект поможет многим людям, живушим в Чехии или планируюшим связать с этой страной будушее. Ветер в Ваши паруса!

    Илья Рудомилов · 27.07.2018 в 23:14

    Благодарить вас за ваш комментарий здесь смысла не вижу — вы перечеркнули все своими оскорблениями и переходом на личности на Подебрадах.ру. На них я отвечу на Подебрадах.ру.

4 месяца новых правил: очки, капли и новый блог - Подебрады.ру · 16.07.2018 в 05:12

[…] На данном этапе стараюсь выдерживать график в 2 статьи в неделю, тем и идей очень много. Как вы и сами знаете, порой я не удерживался, даже на Подебрадах.ру писал о кадастре недвижимости, замене окон и системах отопления в Чехии. Если вас интересуют какие-либо аспекты чешского жилья — не стесняйтесь предлагать темы для статей под вводной статьей. […]

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *